Detailpagina voor onderwerp
Deze pagina geeft informatie over het onderwerp http://data.lblod.info/articles/5355581c-793b-472e-a8a0-4f7ad11a1b3f weer, door relaties en details te tonen.
Eigenschappen en relaties
Directe links van het onderwerp.
| Eigenschap | Waarde |
|---|---|
| De provincieraad verklaart krachtens art. 2.1.8. §2 VCRO volgende onderdelen van het gemeentelijke ruimtelijke structuurplan van Sint-Genesius-Rode, zoals goedgekeurd door de deputatie op 16 april 2009, niet meer geldig:P 4 Richtinggevend deel deel 3, Ruimtelijke concepten, onder ‘Groene verbindingszone als drager van de groenstructuur in het woonpark’, de zinnen “Beperkte opsplitsing van bestaande villa’s mogelijk indien de bestaande verhouding bebouwd-onbebouwd blijft gerespecteerd en de beschouwingsdichtheid past binnen de bestemming woonpark.";P 7 Richtinggevend deel onder ‘4.2 Hoofdruimte 1 ‘Het centraal woongebied – Verdicht woonweefsel met woonpolen en verdichtingsassen’, de zinsnede “enerzijds en anderzijds tussen de dorpskern en het station Den Hoek.”;P 15 Richtinggevend deel onder ‘5.1.1 Gewenste openruimtestructuur – Het houden en verstreken van een kwalitatief hoogwaardig landschap’, de zinsnede “de typologie van de villa op de ruime kavel moet maximaal behouden blijven en niet verder worden verdicht. Beperkte opdeling in appartementen is mogelijk zolang dit het algemene karakter van het woonparkgebied niet schaadt.”;P 18 Richtinggevend deel onder ‘5.1.2.4 Gewenste openruimstructuur – Woonparken en verkavelingen’, de zin “Door in deze verkavelingen niet verder te verdichten en de grote percelen in stand te houden kan de natuurlijke waarde van dit gebied vergroot worden.”;P 20 Richtinggevend deel onder ‘5.1.2.10 Gewenste openruimstructuur – Groen verbindingszone’, de zinnen “Afbakening van zones van zeer lage bouwensiteit (minder dan 5 wooneenheden, per ha)” en “Deze zone zal duidelijker afgebakend worden in de gebiedsgerichte RUP’s Noordelijke woonpark en Zuidelijke woonpark.”;P 21 Richtinggevend deel onder ‘5.1.3 Gewenste openruimstructuur – Ruimtelijke beleidselementen – Behoud en verstreken groene verbindingszone woonpark’, de zinnen “Door de opmaak van de gebiedsgerichte RUP’s Noordelijke woonpark en Zuidelijke woonpark zal deze groene verbindingszone verder verfijnd worden en zullen ontwikkelingsvoorwaarden bepaald worden.” en “Er zal eerder gestreefd worden naar een geleidelijke overgang tussen groen en wonen gezocht worden hoe grote tuinen en parken maximaal kunnen worden ingezet voor het verstreken van deze groene verbindingszone. In dit RUP zal de nadruk ook liggen op een gedifferentieerde inrichting van deze groenstructuur en in welke mate ook recreatieve functies ( fietsen, wandelen) aan deze groene verbindingszone kunnen worden gekoppeld.”;P 22 onder Richtinggevend deel ‘5.1.3 Gewenste opruimstructuur -Ruimtelijke beleidselementen – Verstreken ecologische waarde van het openruimtegebied’, de zinnen “De verwervingsgebieden in het Zuidelijke openruimtegebied zullen opgenomen worden in het RUP ‘zuidelijk open ruimtegebied’. Het verwervingsgebied aansluitend op de groene verbindingszone kan opgenomen worden in de gebiedsgerichte RUP’s Noordelijk en Zuidelijk woonpark.”;P 25, 26 Richtinggevend deel onder ‘5.2.2.1 Gewenste Nederzettingsstructuur – Centraal woongebied’, de woorden “heen twee”, “(appartementering tot maximaal 3 bouwlagen en 3 woonlagen, en op zekere afstand van de as van de laan behoudens lokale uitzonderingen).”, “Lindestraat – Terheydenstraat – Gehuchtstraat- Station Den Hoek: (appartementering tot maximaal 3 bouwlagen en 2 woonlagen, en op zekere afstand van de as van de straat behoudens lokale uitzonderingen en met genoeg garages binnen het gebouw)” ;P 26 Richtinggevend deel onder ‘5.2.2.3 Gewenste Nederzettingsstructuur – Woonpark’, de woorden “ van de geplande gebiedsgerichte”, “noordelijk woonpark en zuidelijk woonpark’’;P 27 Richtinggevend deel onder 5.2.2.6 woonkorrels en verspreide zonevreemde woningen de zin "Bestaande woonkorrels zullen in RUP's opgenomen worden (gebiedsgerichte RUP's: Noordelijke Woonpark, Zuidelijke Woonpark, Middenhut, Tenbroek, en een specifiek RUP Zonevreemde woningen voor de zonevreemde woningen en gebouwen niet in één van de gebiedsgerichte RUP's opgenomen).";P 28 Richtinggevend deel onder 5.2.3.2 bewaren van de leefbaarheid centraal woongebied de zinsdelen "en probeert die trend wat te controleren daar een parkeerverordening. Deze verordening moet echter wat bijgeschaafd worden. Bovendien worden tuinen steeds meer ingenomen door garages. Om dit tegen te gaan zal een bouwverordening worden opgemaakt om koeren en tuinen te vrijwaren.";P 28, 29 Richtinggevend deel onder 5.2.3.4 mogelijke herlocalisatie containerpark de tekst "Een nieuwe locatie voor een containerpark moet aan een aantal criteria voldoen. De locatie moet bij voorkeur gelegen zijn in of aansluitend bij het centrale woongebied. De locatie moet goed bereikbaar zijn. De bereikbaarheid moet ook gewaarborgd worden vanuit het woonparkgebied. Daarbij moet erover gewaakt worden dat de nieuwe locatie geen te grote hinder veroorzaakt ten opzichte van de omwonenden.Bij de herlocalisatie moet ook het innemen van waardevolle openruimte worden vermeden. Deze criteria zorgen ervoor dat het aantal mogelijke locaties zeer beperkt zijn. Het centraal woongebied wordt namelijk omsloten door waardevolle openruimte. Ook de onbebouwde binnengebieden zijn veelal gelinkt aan de openruimtestructuur. Er zijn wel een aantal locaties die in aanmerking komen doordat ze hun oorspronkelijke functie hebben verloren. Zo kan gekeken worden rond de activiteitenzone rond het kruispunt Alsembergse steenweg (bv een voormalige parking Volvogarage) of mits een nieuwe ontsluitingsweg langs de spoorlijn kan ook de VUB-ULB-site in aanmerking komen.. Het formuleren van een nieuwe bestemming voor deze site is een bevoegdheid van het Vlaams Gewest. Deze optie moet dan ook gezien worden als een suggestie aan het Vlaams Gewest. Hoe dan ook zal overleg noodzakelijk zijn voor de toekomstvisie van deze site.Over een herlocalisatie van het containerpark mag alleen beslist worden indien een grondige en objectieve vergelijking zou bewijzen dat de nieuwe locatie een duidelijk voordeel zou vertonen ten opzichte van volgende criteria:• nabijheid van woningen en aantal omwonenden;• geluidsoverlast en geurhinder voor de omwonenden;• verkeerslast in de omliggende straten;• bereikbaarheid voor alle inwoners van de gemeente (afstand, vlotte toegang, niet alle inwoners hebben een auto);• risico's voor en storingen van natuur en milieu.";P 29, 30 Richtinggevend deel onder 5.2.3.6 verhogen beeldkwaliteit en groen karakter woongebied het woord "gebiedsgerichte" uit de derde zin en de zinnen "Beperkt kunnen grote villa’s worden opgesplitst in appartementen, zolang dit het karakter van het woonparkgebied niet schaadt en de mobiliteitsdruk aanvaardbaar blijft. Het toetsingskader zal in de eerste plaats de bestaande toestand zijn en de beoogde woondichtheid. De maximale dichtheid van het woonpark blijft 5 à 10 woongelegenheden per hectare. Deze dichtheid mag niet overschreden worden door het opsplitsen in appartementen. Deze beperkte omvorming zal worden gereguleerd door een bouwverordening op te maken voor het woonparkgebied.";P 30, 31, 32 Richtinggevend deel de volledige delen 5.2.3.8 "gefaseerde aansnijding van het woonaanbod" en 5.2.3.9 "bouwprogrammatie";P 33 Richtinggevend deel de figuur "Woonprogrammatie" en de daarbijhorende legende dient;P 38 Richtinggevend deel uit figuur 4 "Gewenste ruimtelijke nerderzettingsstructuur" de verbindingsas tot Lindestraat en station Den Hoek;P 39, 40 Richtinggevend deel het volledige deel 5.2.4 "Hypothese - voorstelling" en de daarbijhorende figuur + legende;P 41 Richtinggevend deel onder 5.3.1 gewenste ruimtelijk-economische structuur - doelstellingen de zin "Deze activiteiten zone zal gestructureerd worden in een gebiedsgericht RUP (zie verder).";P 57-72 Richtinggevend deel Het volledige Hoofdstuk 6, De gewenste ruimtelijke structuur op microschaal;P 73 Richtinggevend deel onder 7.1 Maatregelen en acties – Algemeen actieprogramma – gewenste open ruimte structuur de zin "Opmaak gebiedsgerichte RUP’s Noordelijk woonpark en zuidelijk woonpark”;P 74 Richtinggevend deel onder Maatregelen en acties – Algemeen actieprogramma – gewenste nederzettingssstructuur de zinsdelen "om koeren en tuinen te vrijwaren- Vervanging van bestaande woningen door appartementen buiten de twee verdichtingsassen reguleren door bouwverordening".P 74 Richtinggevend deel onder 7 Beleid voor zonevreemde woningen de woorden "diverse gebiedsgerichte" en "In algemeen RUP" ;P 75 Richtinggevend deel onder 7.1 Maatregelen en acties – Algemeen actieprogramma – gewenste economische structuur onder punt 3 de woorden ‘via een gebiedsgericht RUP’;P 77 - 79 Richtinggevend deel Het volledige punt 7.2 Gebiedsgericht beleid en de deelpunten 7.2.1 tot en met 7.2.10;P 80 Richtinggevend deel het volledige punt 8 "Onderhandelingsnota";P 2 Bindend deel, onder 2.1 Openruimtestructuur dienen de volledige paragrafen 1 en 2;P 2 Bindend deel, onder 2.2 Nederzettingsstructuur paragraaf 5 en paragraaf 7. | |
| e490a200-cca8-11ee-a56a-97bc9fd411a0 | |
| 5 | |
| http://data.lblod.info/id/files/ed07c751-ef31-11ee-acf9-7f073e4f8105 | |
| http://data.lblod.info/id/files/794633c1-cca8-11ee-b7b4-e11139c91731 | |
| http://data.lblod.info/id/files/6e8fbd71-cca8-11ee-b7b4-e11139c91731 | |
| http://data.lblod.info/id/files/70d6c741-cca8-11ee-b7b4-e11139c91731 | |
| http://data.lblod.info/id/files/38394dc1-e5cd-11ee-acf9-7f073e4f8105 | |
| http://data.lblod.info/id/files/3c6ff291-e5cd-11ee-acf9-7f073e4f8105 | |
Verwijzingen
Inverse links naar het onderwerp.